Maison à vendre à Gorron (53120) - Mayenne

• 240 m²
• 3800 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété élégante offre une opportunité rare d'acquérir une spacieuse maison familiale de 6 chambres, située sur un terrain clos de 3800 m², avec piscine et un cottage indépendant pour les invités (travaux nécessaires). Il y a également la possibilité d’agrandir l'espace de vie si nécessaire. Située en lisière d'une ville de marché prisée, dans un emplacement enviable avec vue sur la ville et la campagne environnante. À distance de marche des commerces, bars et restaurants. Vous êtes accueillies dans un hall d'entrée spacieux (20,3 m²), doté d'un rangement pratique sous l'escalier et d'un accès direct à une terrasse généreuse orientée à l'ouest, idéale pour profiter de couchers de soleil pittoresques et admirer la vue sur la piscine et la campagne.

Le cœur de la maison est la cuisine familiale bien aménagée (28 m²), conçue aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions. Cet espace dispose d'une île centrale pour les repas, d'un vaste rangement du sol au plafond et d'appareils électroménagers de qualité intégrés.

Adjacent à la cuisine, vous trouverez un spacieux salon et salle à manger à aire ouverte (53 m²) baigné de lumière naturelle grâce à des fenêtres à double exposition. La salle à manger a de la place pour une grande table ainsi qu'un coin salon/tv avec de grandes portes coulissantes menant à une deuxième terrasse surplombant les jardins. Une cheminée centrale saisissante (actuellement non fonctionnelle mais prête à être rénovée) ajoute du caractère, avec un parquet en bois massif et un plafond haut.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une buanderie pratique (7 m²) et des toilettes séparées, idéalement placées à côté d'une porte arrière menant au jardin. Un parfait local à chaussures avec un espace de stockage supplémentaire.

Depuis le hall d'entrée, un magnifique escalier tourné en chêne mène à un spacieux palier (12.6m2) avec rangement intégré. Possibilité d'un bureau ou d'une salle d'étude.

La suite principale (21,8 m²) bénéficie également de fenêtres à double exposition, ainsi que d'une salle de douche privative avec wc (5,7 m²). Deux autres grandes chambres doubles (21,9 m² et 16,2 m²) partagent l'accès à une salle de bain attenante (jack and jill) avec wc (6,3 m²), tandis qu'une autre chambre double (10,7 m²) pourrait être utilisée comme salle de jeux ou hébergement pour les invités.

En montant au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres doubles bien proportionnées (22 m² et 10,3 m²) ainsi qu'un wc et un accès à un grand espace de grenier (50 m²), parfait pour le stockage ou la conversion en chambres supplémentaires, salle de bain ou studio créatif.

La propriété dispose également d'une cave substantielle comprenant un garage, une chaufferie, une cave à vin et des espaces de rangement supplémentaires, offrant amplement d'espace pour tous vos besoins.

À l'extérieur, vous découvrirez deux terrasses pour manger et se divertir, qui surplombent un jardin et une piscine de 8 m x 4 m (chauffée). Un jardin potager clos avec plusieurs arbres fruitiers et des espaces pour un jardin de fleurs et de légumes est situé à côté de l'ancien colombier et de l'orangerie, attendant que vous les restauriez à leur ancienne gloire. Un grand espace gazonné avec des arbres matures et des arbustes dispose également de son propre terrain de pétanque.

Une maison d'hôtes séparée (45 m²) a besoin de quelques travaux de restauration intérieure mais est parfaite pour des amis et de la famille en visite, un bureau, un studio ou un Airbnb.

Située dans la ville de marché de Gorron, cette magnifique propriété est une trouvaille rare compte tenu de tout ce qu'elle a à offrir et propose un grand espace intérieur avec des jardins substantiels.

À 63km du Mont Saint-Michel,
À 50km de la gare la plus proche avec des trains quotidiens vers le centre de Paris. (Laval)

Double vitrage, chauffage central à pellets, piscine chauffée par une pompe à chaleur, parquet en bois, fibre optique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr